W obrębie nieruchomości występuje immanentny podział
Dziś większość społeczeństwa ma okazję sobie zezwolić na oryginalny dom bądź też mieszkanie wyłącznie w oparciu o kredyt. To kłopotliwe zwykle są to zadłużenia na kilkadziesiąt lat. Kupując nieruchomość nie można założyć, że za pięć lub ewentualnie dziesięć lat możliwe będzie dalsze spłacanie rat kredytu. Kiedy następuje sytuacja, że kontrahent nie jest w stanie dłużej opłacać zadłużenia, dochodzi do procesu skupu działki – Skup nieruchomości. Jest to najczęściej transakcja niepopłatna dla sprzedającego. Wycena nieruchomości w wielu przypadkach jest mało interesująca. Cena jest przerażająco mała. Do tego sprzedający powinien doliczyć wszelkie opłaty cywilno – prawne. Po określeniu wszystkiego okazuje się, że straty wynikające z rychłej sprzedaży nieruchomości sięgają kilkudziesięciu procent. W wielu przypadkach takie zabiegi określa się mianem nieetycznych. Mediatorowie w obrocie posiadłościami stosują potrzebę konsumenta. W następstwie tego istotne jest żeby sprzedaż nieruchomości była przyzwoicie przemyślana oraz odbywała się w wypróbowanym biurze a nie gdziekolwiek, byle ekspresowo i sprawnie.